相続に必要な書類をすべて自分で集めて手続きをすることは可能ですが、かなりの手間と時間がかかります。では、書類がそろった状態で法務局で手続きをする場合、相続登記にどれほど費用がかかるのでしょうか。まず前提として、被相続者が亡くなったのかそれとも存命なのかで費用が変わってきます。生前贈与が増えていますが、亡くなる前に不動産を相続しますと相続税が高くなります。

もちろん、死後に分けるとなるともめる可能性があるので、それを回避するために生前贈与するかもしれません。ここでは、すでに亡くなった場合を考えたいと思います。不動産の値段によって支払う税金の金額が変わってきます。では、どのように決めるのかというと固定資産税評価証明書を役場からもらって判断します。

相続登記の費用としてかかる相続税は0.4%です。つまり、土地と建物の評価額に0.4%かけた金額を支払う必要があるのです。例えば、全ての土地と建物の価値が一千万円とすると、支払うのは4万円ということになります。相続登記したその場で支払いをします。

東京の都心で土地を相続した場合、相続税を支払うのが難しい人がいることでしょう。土地を売らなければ支払いが出来ないケースもあります。そのため、相続手続きをしないでほったらかしにする人も少なくありません。いずれにしても、法律が変わり相続の手続きをすることが義務化になったので、面倒に思えても早めにすることが大事です。