将来的に不動産の取引を行っていきたいと考えているときに必要になるのが、土地の名義変更です。一般的に、これは登記手続きという法律的な手続きで進めていくことになります。これは、必ず行なっておかなくてはいけません。そもそも、客観的な観点から誰がその不動産を所有しているのかということを証明するのは非常に難しいです。

例えば、本当にその所有権を有していたとしてもその人物が所有権を持っていると宣言することに意味はありません。客観的な観点から、それを証明することが難しいからです。口頭で所有権を持っていると宣言してもそれを法律的な観点から証明することは難しいので、不動産の取引を行っていく場合には法律的に本当にその人物が所有権者であるということをまずは認めてもらう必要があります。この時に必要なのが、登記手続きで土地の名義変更です。

例えば、遺産相続があった場合にこの土地の名義変更を行わない人は少なくありません。手続きが面倒であったりコストが必要になるという理由から、それまではこの土地の名義変更を行っていない人が実際に多かった現状です。しかし、手続きを行わないということは亡くなった人のままで所有権が確定している状態なので現実的な不動産取引を進めていくことができなくなります。当然ですが、すでに亡くなっている人との不動産取引を進めることが難しいからです。

こういった観点から、将来的にも不動産の取引を進めたいと考えている場合には効率的な効果を客観的に知らしめるためにも必ず名義変更をしておく必要があります。