不動産相続において、司法書士は重要な役割を果たします。相続には相続人間の問題が発生することが多く、その解決には司法書士の専門知識が必要となります。まず相続人の調査や登記の確認を行います。相続人の調査には戸籍謄本や遺言書などの文書を調べ、相続人を特定する必要があります。

また相続人が共有名義人である場合、登記の確認が必要となります。相続人の調査や登記の確認を通じて、不動産の所有権や登記簿上の権利関係などの情報を収集します。次に相続財産の評価を行います。不動産の価値を調べ、その評価額を算出します。

評価額は相続税の納税額や相続人間の分割に影響するため、正確に算出することが求められます。また相続人間の調停や和解の手続きを行います。相続においては、相続人間で問題が生じることがあります。その場合は相続人間の調停や和解の手続きを行い、紛争を解決するための協議を促進します。

紛争が解決できない場合は、裁判所への訴訟代理や証人尋問の手続きなどを行います。不動産相続においては、相続手続きの代理人としての役割も重要です。司法書士は相続手続きに関する書類の作成や提出、手続きの進行状況の管理などを行い、相続人の代理人として活動します。以上のように様々な役割を果たします。

相続人の立場に立ち、法的手続きをサポートすることで、円滑な相続手続きを進めることができます。特に、不動産相続においては、土地や建物などの不動産資産が大きな割合を占めることが多いため、適切な評価や紛争解決が求められます。